뉴욕시에서는 배출량의 2/3 이상이 건물에서 발생합니다. 이 중 거의 절반은 2% 건물에 기인합니다. 또한 1인치의 물은 건물에 $25,000의 피해를 입힐 수 있습니다. 배출량을 줄이고 변화하는 기후의 현실을 해결하기 위해 도시는 기존 건물을 보다 효율적이고 탄력적으로 만들기 위해 공격적인 개조가 필요합니다.
MOCEJ는 건물의 에너지 효율을 개선하고 공공 건물을 신축 및 개축에 대한 요구 사항을 강화하여 지속 가능성 및 복원력의 모델로 설정하는 것을 목표로 합니다. 시에서는 건물에 대해 야심 찬 온실 가스 배출 제한을 설정했습니다. 건물 부문의 배출량을 줄이기 위한 약속에는 다음이 포함됩니다.
또한 건물 소유주가 카펫을 타일로 교체하거나 유틸리티를 더 높은 층으로 올리는 것을 포함하여 건물 및 관련 비용을 기준으로 침수로 인한 비용이 많이 드는 손상을 줄이기 위해 고려할 수 있는 다양한 개조가 있습니다. 손상을 줄이는 데 도움이 될 수 있는 개조에 대해 자세히 알아보려면 다음을 방문하십시오. FloodHelpNY.org.
야심 찬 건물 배출 제한을 설정하는 현지 법률 97의 준수 일정
2019년 4월 18일, 뉴욕 시의회는 기후 동원법(Climate Mobilization Act, CMA)을 통과시켰습니다. 기후 동원법(Climate Mobilization Act, CMA)은 온실가스 배출을 줄이고 새로운 녹색 일자리를 창출하기 위해 모든 주요 도시에서 취한 가장 야심찬 조치 중 하나이자 획기적인 법안 패키지입니다. CMA의 핵심은 25,000평방피트가 넘는 대부분의 건물이 2024년까지 온실 가스 배출 제한을 충족해야 하며 2030년에는 더 엄격한 제한이 적용되는 지역법 97입니다. 규정 준수 일정은 건물 소유주와 관리자가 프로젝트를 자본 계획에 통합하고 정상적인 교체 또는 재융자 주기에 맞춥니다. 목표는 2030년까지 도시의 가장 큰 건물에서 발생하는 배출량을 40% 줄이고 2050년까지 탄소 중립으로 도시를 탄소 중립 미래를 향한 길에 올려놓는 것입니다.
도시의 특정 건물 입구에서 찾을 수 있는 샘플 건물 에너지 효율 등급.
건물 에너지 사용은 뉴욕시 온실 가스 배출량의 거의 2/3를 차지하지만 개별 건물 에너지 성능에 대한 좋은 그림은 거의 없습니다. 에너지 벤치마킹 정보를 공개하기 위한 노력의 일환으로 2018년 지방법 33/2019년 지방법 95는 25,000평방피트가 넘는 특정 건물의 소유자가 건물 에너지 효율 등급 레이블을 획득하고 건물 입구 근처에 표시하도록 요구합니다. 라벨에는 ENERGY STAR® 점수와 해당 AD 문자 등급이 포함되어 있어 뉴욕 주민들에게 동급 건물과 비교하여 건물의 에너지 성능에 대한 스냅샷을 제공합니다.
2020년 4월 현재 도시 건물에서 발생하는 PM2.5 배출량 감소의 73%는 역사적으로 오염에 더 많이 노출된 환경 정의 지역에서 발생했으며 혜택을 받았습니다. 모든 에너지 프로젝트에서 절감된 에너지 비용의 누적 예상 절감액은 2013 회계연도의 $4.27M에서 2020 회계연도의 $87.21M로 증가했습니다.
주택 보존 및 개발부(HPD)에서 관리하는 녹색 주택 보존 프로그램(GHPP)은 중소 규모 건물 소유주에게 저금리 및 무이자 대출을 제공하여 건물 상태를 개선하고 운영 비용을 낮추도록 지원하도록 설계되었습니다. 에너지 효율 및 수질 보존 개선, 납 정화 및 적당한 재활 작업에 자금을 지원합니다. 이 프로그램의 목표는 이러한 건물의 장기적인 물리적 및 재정적 건전성을 보장하고 저소득 및 중간 소득 뉴욕 주민들을 위해 안전하고 저렴한 주택을 보존하는 것입니다.
2015년에 프로그램이 시작된 이후 GHPP는 총 1TP3조 3천만 달러가 넘는 20건의 대출을 마감했으며 66개 건물과 1,685채로 구성되어 있습니다. 프로젝트의 50% 이상이 작업 범위의 일부로 태양광 PV 또는 열을 포함했으며 30%는 처음으로 HPD와 규제 계약을 체결했습니다. 또한 모든 신축 및 실질적인 재건 저렴한 주택 프로젝트는 기본 에너지 코드보다 최소 15% 더 나은 성능을 발휘해야 하는 EGC(Enterprise Green Communities) 기준을 충족해야 합니다. 2019년 현재 HPD는 92개의 인증 프로젝트, 75개의 진행 중인 프로젝트, 238개의 승인 및 진행 중인 프로젝트를 보유하고 있습니다.
NYC 액셀러레이터 민간 건물에 대한 탄소 감소 프로젝트를 촉진하고 청정 에너지 경제로의 시장 전환을 주도하는 시의 주력 프로그램입니다. 2015년에 시작된 NYC Accelerator는 주거용 및 상업용 건물이 ~95,000미터톤의 CO2 환산량을 줄이는 데 도움을 주었습니다. NYC Accelerator는 건물 소유주와 업계 전문가가 에너지 효율성을 개선하고 NYC 건물의 탄소 배출을 줄이는 데 도움이 되는 리소스, 교육 및 일대일 전문가 지침을 제공합니다.
일렉트리파이NYC 1-4 가구 주택 소유자에게 일대일 지침 제공
FloodHelpNY 또한 주택 소유자, 임차인 및 사업주에게 홍수 위험, 홍수 보험 및 홍수 복원력 개조에 대한 지침을 지원하고 제공하는 데 필요한 필수 정보와 자원을 제공합니다. 자세한 내용은 FloodHelpNY.org를 방문하십시오.
NYC 부동산 평가 청정 에너지(PACE) 상업 및 다세대 건물 소유자가 에너지 효율성 및 재생 가능 에너지 프로젝트에 자금을 지원하는 데 도움이 되는 혁신적인 금융 도구입니다. 소유자의 현금 선불 없이 최대 100%의 프로젝트 비용을 충당하는 장기 고정 금리 파이낸싱을 제공합니다.
PACE 외에도 시는 FEMA 보조금 기금과 같은 도시 건물의 복원력 및 지속 가능성 투자를 지원하기 위해 다양한 공공, 민간 및 비영리 자금 조달을 계속 모색하고 있습니다.
2014년부터 시는 건물 포트폴리오 전반에 걸쳐 에너지 효율 개조 프로젝트의 제공을 크게 가속화했습니다. 시 정부 건물도 지방법 97의 적용을 받으며 훨씬 더 엄격한 제한을 충족해야 합니다. NYC DCAS(Department of Citywide Administrative Services)는 시가 탄소 중립을 달성하도록 돕기 위해 포트폴리오에서 탄소 배출량을 줄이는 데 이미 상당한 진전을 이루었습니다. DCAS(Department of Citywide Administrative Services)는 20개 이상의 기관과 협력하여 57개 시설에 걸친 10.5메가와트(MW)의 태양광 PV를 포함하여 1,500개의 건물 및 시설에서 2,700개의 에너지 효율 개조 및 청정 에너지 프로젝트를 완료했습니다. 여기에서 DCAS 에너지 관리에 대해 자세히 알아보십시오..
또한 2021년 2월 현재 뉴욕시 주택청(NYCHA)은 총 3MW의 태양광 PV 프로젝트 2개를 건설 중이며 파이프라인에는 총 8MW 용량의 4개의 추가 프로젝트가 있습니다. 2020년 12월, NYCHA는 Bronx의 Fort Independence 개발 최상층에 있는 20개 아파트 중 7개 아파트에 서비스를 제공하기 위해 상업용 변형 냉매 흐름(VRF) 공기 소스 열 펌프 시스템 설치를 완료했습니다. 이 프로젝트는 청정 난방 및 냉방을 활용하는 NYCHA 포트폴리오의 첫 번째 프로젝트 중 하나였으며 많은 미래 이니셔티브와 NYCHA의 기후 완화 로드맵의 정보에 입각한 개발을 위한 길을 열었습니다.
주택은 저렴할 뿐만 아니라 안전하고 탄력적이어야 합니다. 허리케인 샌디가 공공 주택 거주자 60,000명의 집을 손상시켜 건물에 영향을 미치고 엘리베이터, 보일러 및 전기 시스템을 무력화시켰을 때 시에서는 행동에 나섰습니다. 뉴욕시는 뉴욕시 주택청(New York City Housing Authority, NYCHA)을 통해 FEMA 역사상 가장 큰 보조금인 공공 주택을 위한 재해 복구 자금으로 1TP3조 32억 달러를 확보하고 그 자금을 활용했습니다. NYCHA는 폭풍 해일로부터 보호하고 구조물을 강화하며 건물 유틸리티를 업그레이드 및 향상시키기 위해 200개 건물에 대대적인 투자를 했습니다. NYCHA는 모든 달러를 활용하여 이러한 해안 개발을 공공 주택의 국가적 모델로 만들고 복원력이 시장 가격 건물의 고급 기능이 아니라 모든 주택의 필수 요소임을 입증하고 있습니다. NYCHA는 건물과 캠퍼스의 복원력을 강화하기 위해 연방 자원을 지속적으로 추구합니다. 여기에서 NYCHA의 지속 가능성 어젠다에 대해 자세히 알아보십시오..
NYC는 우리 의료 시설이 특히 극한 상황 도중과 이후에 뉴욕 주민들에게 항상 서비스를 제공할 준비가 되어 있는지 확인하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 시는 위험도가 높은 해안 지역에 위치한 가장 중요한 보건 센터 중 일부를 정비하고 있습니다. 한 가지 예는 South Brooklyn Health/Ruth Bader Ginsburg 병원의 $9억 2300만 달러 확장이 회복력 있는 병원의 새로운 모델인 Coney Island에 있습니다. 이 주요 프로젝트에는 높은 곳에 설치되어 심각한 홍수로부터 보호되는 최첨단 응급실이 포함됩니다. 중요한 환자 서비스와 캠퍼스의 유틸리티 서비스도 향상되었으며 새로운 홍수 장벽이 시설을 둘러싸고 있어 병원이 항상 지역 사회에 서비스를 제공할 준비가 되어 있습니다. 시는 또한 Staten Island University Hospital을 포함하여 허리케인 Sandy의 영향을 받은 다른 병원의 중요한 건물 전력 및 기계 시스템을 강화하고 있습니다.
건설 부문은 전 세계 온실 가스 배출량의 23%를 차지합니다. 이 중 시멘트 제조만이 8%를 차지하고 철과 강철이 7%를 차지합니다. 화석 연료를 사용하는 건설 장비는 대기 및 소음 공해에도 영향을 미칩니다. 행정 명령 23 2022년 계획은 지자체 건설로 인한 GHG 배출, 대기 오염 및 소음 공해를 줄이는 데 중점을 둡니다. 기관은 콘크리트에 대한 저탄소 사양을 설정하고, 콘크리트 및 강철의 탄소 집약도에 대한 데이터를 수집하고, 전체 건물 수명 주기 평가를 수행하라는 명령을 받았습니다. 또한 기관에서 계약자가 전기 건설 장비를 사용하도록 요청하도록 명령합니다.
1인치의 물은 최대 $25,000의 피해를 입힐 수 있습니다. 홍수 개조는 값비싼 피해를 줄일 수 있을 뿐만 아니라 경우에 따라 홍수 보험 비용도 낮출 수 있습니다. 건물 소유주가 주택과 건설 비용을 기준으로 고려할 수 있는 다양한 복원력 개조가 있습니다.
손상을 줄이는 데 도움이 될 수 있는 개조에 대해 자세히 알아보려면 다음을 방문하십시오. FloodHelpNY.org.
건물 자금 조달을 지원하기 위해 국가, 주 및 지방 수준에서 수많은 자원을 사용할 수 있습니다.
미국 에너지부의 에너지 효율 및 재생 에너지 사무국(EERE)은 친환경 건물 및 에너지 효율 관련 프로젝트에 재정 지원을 제공합니다. 이러한 프로젝트는 주택 에너지 성능을 개선하기 위한 저소득 가정을 위한 내후성 지원 프로그램부터 에너지 효율적인 주택을 위한 연방 세금 공제까지 다양합니다.
최근 몇 년 동안 뉴욕시와 뉴욕주는 ARRA(American Recovery and Reinvestment Act) 기금을 받았습니다. 시는 다른 금융 기관 및 에너지 서비스 회사와 함께 뉴욕시 5개 자치구에 위치한 에너지 효율 및 청정 열 프로젝트를 위한 금융 솔루션을 제공하는 뉴욕시 에너지 효율 공사(NYCEEC)를 설립하기 위해 ARRA 자금 중 1TP3조 3700만 달러를 할당했습니다. 뉴욕시. 에너지 효율성과 관련된 다른 ARRA 자금 지원 시 프로젝트는 NYC Stimulus Tracker에서 찾을 수 있습니다.
FEMA의 위험 완화 지원 보조금은 미래의 자연 재해로부터 개인과 재산에 대한 위험을 줄이기 위해 개조 및 완화 전략을 계획하고 구현하기 위해 주 및 지방 정부에 연방 자금을 제공합니다.
뉴욕주는 에너지 절감 및 시장 전환에 대한 직접적인 인센티브를 포함하여 다양한 프로그램에 대한 에너지 효율성에 대한 인센티브(연간 약 $2억 5천만)를 제공하는 측면에서 국가적 리더 중 하나입니다. 이러한 프로그램은 지역 유틸리티와 뉴욕주 에너지 연구 개발청(NYSERDA)에서 관리합니다. 자세한 내용은 국가 및 주 인센티브 페이지를 참조하십시오.
이러한 광범위한 주정부 인센티브 외에도 뉴욕시는 격차가 확인된 경우 또는 채택 장벽을 줄이기 위한 특정 전략을 목표로 한 경우 주정부 인센티브를 보완하기 위해 몇 가지 재정적 인센티브를 개발했습니다. 기후 동원법(Climate Mobilization Act)의 일환으로 뉴욕시는 건물의 에너지 효율성 업그레이드를 위해 장기 저리 대출을 제공하는 PACE 파이낸싱을 통과시켰습니다.
기후 동원법(Climate Mobilization Act)은 세계 어느 도시에서나 제시한 가장 큰 기후 해결책이며 온실 가스(GHG) 배출량을 줄이고 새로운 녹색 일자리를 창출하기 위해 주요 도시에서 취한 가장 야심찬 입법 조치 중 하나입니다. 뉴욕시에서 탄소를 획기적으로 줄이기 위해 고안된 기후법 슬레이트로 구성되어 있습니다. 여기에는 현지법 92 및 94(녹색 지붕), 현지법 95(건물 에너지 효율 등급), 현지법 96(PACE-Property-Assessed Clean Energy) 및 현지법 97(건물 의무)이 포함됩니다.
도시 전체 GHG 배출량의 1/3 이상이 도시의 대형 건물에서 발생합니다. 기후 동원법의 핵심, 2019년 현지법 97, 2024년부터 시작되는 야심 찬 탄소 감소 목표를 충족하려면 25,000제곱피트보다 큰 모든 건물이 필요합니다. 이 법은 또한 시 정부 운영을 가속화하여 2025년까지 40%, 2030년까지 50%의 포트폴리오 전체 배출량 감소를 요구합니다. 이 법은 또한 지역 대기 질을 개선하고 건물 부문에서 상당한 일자리 성장을 이끌 것으로 예상됩니다.
그만큼 NYC Accelerator program is a completely free resource for building stakeholders designed to help them understand Local Law 97 and avoid fines. It provides personalized assistance to help them figure out their compliance status, identify an action plan for reducing emissions, and connect with financing opportunities and vetted service providers. The NYC Accelerator is here to help. Learn more here.
2019년 지방법 92 및 지방법 94는 모든 신축 건물과 대대적인 지붕 개조 공사가 진행 중인 건물을 태양광 패널, 녹색 지붕 또는 이 둘의 조합으로 덮을 것을 요구합니다. 이 법은 또한 모든 건물이 도시의 열 위험을 줄이도록 요구합니다.
2019년 지방법 95는 2018년 지방법 33에서 요구하는 대로 에너지 효율 등급 계산 방법에 대한 범위를 수정합니다. 2018년 지방법 33에서는 매년 에너지 및 물 소비를 벤치마킹해야 하는 건물의 에너지 효율 점수 및 등급을 표시하도록 요구했습니다. 에너지 라벨은 공공 입구 근처에 표시되며 문자 등급과 에너지 효율 점수가 모두 포함됩니다. 레이블에는 1-100이 포함됩니다. 에너지 효율 국제 표준® 점수 및 해당 AD 문자 등급을 통해 뉴욕 주민들에게 건물의 에너지 성능에 대한 스냅샷을 제공합니다.
2019년 지방법 96은 NYC의 PACE(Property-Assessed Clean Energy) 금융 프로그램을 수립합니다. PACE 대출은 건물 에너지 및 물 효율성을 업그레이드하기 위해 상업 및 다가구 부동산에 사용할 수 있습니다. NYC PACE 파이낸싱에 대해 자세히 알아보기.
2009년 지방법 84(LL84)는 50,000평방피트 이상의 건물 소유주가 5월 1일까지 공개를 위해 연간 벤치마킹 데이터를 제출하도록 요구합니다. 그 후 2016년 지방법 132 및 133은 벤치마킹을 25,000평방피트가 넘는 건물로 확장했습니다. 이 법은 에너지 및 물 사용에 대한 투명성을 제공하고 건물 소유주와 임차인에게 건물을 보다 효율적으로 만드는 방법을 알려줍니다.
Greener, Greater Buildings Plan(GGBP)의 두 번째 법률인 2009년 지방법 85(LL85)는 이제 모든 개조 또는 변경 프로젝트에 대해 건물이 최신 에너지 코드를 충족하도록 요구합니다. LL85의 요구 사항은 총체적으로 뉴욕시 에너지 절약법(NYCECC)이라고 하는 일련의 지역 에너지법을 기반으로 합니다. NYCECC는 현재 2010년 뉴욕주 에너지 보존 건축법(ECCCNYS), 2009년 지방법 85호, 2010년 지방법 48호 및 2011년 지방법 1호로 구성되어 있습니다.
2009년 LL87(Local Law 87 of 2009)에 따라 대형 건물은 감사, 소급 위탁 및 시에 정보를 제출해야 합니다. 감사 및 재시운전 정보에는 다음이 포함됩니다.
연간 벤치마킹에 따라 이러한 조치는 건물의 에너지 성능을 최적화하는 데 효과적일 것입니다.
2009년 지방법 88(LL88)은 대형 비주거용 건물이 현재 뉴욕시 에너지 절약법 표준을 충족하도록 조명을 업그레이드하고 각각의 대형 비주거용 세입자 공간에 전기 서브미터를 설치하고 월별 에너지 명세서를 제공하도록 요구합니다.
오늘날 건설되는 새 건물은 앞으로 수십 년, 잠재적으로 앞으로 몇 세기 동안 사용될 것으로 예상되며 기후 명령을 고려하여 건축해야 합니다. 2021년 지방법 154호는 새 건물에서 화석 연료 연소를 단계적으로 중단하고 완전 전기 건물 건설을 가속화하도록 규정하고 있습니다. 대규모 혹한기 도시에 적용되는 최초의 이 법은 대기 질, 공중 보건 및 온실 가스 배출 감소를 우선시함으로써 건물이 난방 및 냉방을 제공하기 위해 에너지를 사용하는 방식의 주요 변화를 나타냅니다.
이 새로운 법은 2023년부터 엄격한 배출 제한을 단계적으로 시행함으로써 신축 주거 및 상업용 건물의 화석 연료 사용을 제한하여 시행 시 뉴욕 주민들에게 즉각적인 기후 및 건강 혜택을 제공합니다. 더 많은 건물이 법의 적용을 받고 100% 청정 전기에 대한 시의 기존 약속에 따라 그리드가 더 깨끗해짐에 따라 혜택은 기하급수적으로 증가합니다. 모든 규모의 건물은 2027년까지 완전히 전기로 건설되어야 합니다. 새로운 법은 상업용 주방 및 비상 또는 대기 전력과 같은 특정 용도에 대해 제한된 면제를 제공합니다. 또한 열 펌프 기술 및 전기 그리드 준비 상태에 대한 연구를 수행하기 위해 시장의 기후 및 지속 가능성 사무소가 필요합니다.
2022년 행정 명령 23은 도시 건설로 인한 GHG 배출, 대기 오염 및 소음 공해를 줄이기 위해 시 기관이 조치를 취하도록 요구합니다. 기관은 콘크리트에 대한 저탄소 사양을 설정하고, 콘크리트 및 강철의 탄소 집약도에 대한 데이터를 수집하고, 전체 건물 수명 주기 평가를 수행하라는 명령을 받았습니다. 또한 기관에서 계약자가 전기 건설 장비를 사용하도록 요청하도록 명령합니다.
2021년 LL41은 2021년에 시작된 5개년 파일럿 프로그램을 의무화하여 새로운 도시 기반 시설과 공공 시설이 폭우, 해안 폭풍 해일, 만성 만조 홍수, 극심한 더위 등 기후 변화의 악화되는 영향에 대비할 수 있도록 지원합니다. . 이 프로그램에 따라 23개의 도시 자본 기관은 NYC 기후 탄력성 설계 지침의 표준을 사용하여 수십 개의 새로운 프로젝트를 설계하고 건설하기 시작할 것입니다.
When we bring our voices, our action, and our advocacy to our schools, our homes, and our workplaces, we can create a more sustainable and resilient future for the 8.3 million people who call our five boroughs home.
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