Здания

18 апреля 2019 года городской совет Нью-Йорка принял Закон о мобилизации климата (CMA), знаменательный пакет законов и одно из самых амбициозных действий, предпринятых любым крупным городом для сокращения выбросов парниковых газов и создания новых экологически чистых рабочих мест. В основе CMA лежит Местный закон 97, который требует, чтобы большинство зданий площадью более 25 000 квадратных футов соответствовали ограничениям по выбросам парниковых газов к 2024 году, а более строгие ограничения вступают в силу в 2030 году. Сроки соблюдения разработаны, чтобы дать владельцам зданий и управляющим достаточно времени для интегрируйте проекты в планирование капиталовложений и согласуйте с обычными циклами замены или рефинансирования. Цель состоит в том, чтобы сократить выбросы, производимые крупнейшими зданиями города, на 40 процентов к 2030 году и достичь углеродной нейтральности к 2050 году, что ставит город на путь к углеродно-нейтральному будущему.

Энергопотребление зданий составляет почти две трети выбросов парниковых газов в Нью-Йорке, но у нас редко бывает хорошая картина энергоэффективности отдельных зданий. В целях публичного раскрытия информации о сравнительном анализе энергопотребления Местный закон 33 от 2018 г. / Местный закон 95 от 2019 г. требует, чтобы владельцы определенных зданий площадью более 25 000 квадратных футов получали этикетки с рейтингом энергоэффективности здания и размещали их возле входов в здания. Этикетка включает оценку ENERGY STAR® и соответствующую буквенную оценку AD, чтобы дать жителям Нью-Йорка представление об энергоэффективности здания по сравнению с его аналогами.

Управляемая Департаментом по сохранению и развитию жилищного строительства (HPD) Программа сохранения зеленого жилья (GHPP) предназначена для оказания помощи владельцам малых и средних зданий в улучшении условий строительства и снижении эксплуатационных расходов путем предоставления кредитов под низкие и беспроцентные проценты финансировать повышение энергоэффективности и водосбережения, восстановление свинца и умеренные восстановительные работы. Цель программы — обеспечить долгосрочное физическое и финансовое благополучие этих зданий и сохранить безопасное и доступное жилье для жителей Нью-Йорка с низким и средним доходом.

С момента запуска программы в 2015 году GHPP закрыла 20 кредитов на общую сумму более $30 млн, состоящих из 66 зданий и 1685 квартир. Более 50% проектов включали в себя фотоэлектрические или тепловые солнечные панели как часть объема работ, а 30% впервые заключили нормативное соглашение с HPD. Кроме того, все проекты доступного жилья в новом строительстве и капитальном ремонте должны соответствовать критериям корпоративных зеленых сообществ (EGC), которые требуют, чтобы они работали как минимум на 15% лучше, чем базовый энергетический код. По состоянию на 2019 год HPD имеет 92 сертифицированных проекта, 75 проектов в стадии реализации и 238 утвержденных и находящихся в стадии разработки.

Акселератор Нью-Йорка — это флагманская городская программа, направленная на стимулирование проектов по сокращению выбросов углерода в частных зданиях и проведение рыночных преобразований в направлении экономики экологически чистой энергии. Программа NYC Accelerator, запущенная в 2015 году, помогла жилым и коммерческим зданиям сократить выбросы CO2 примерно на 95 000 метрических тонн. NYC Accelerator предоставляет ресурсы, обучение и индивидуальные консультации экспертов, чтобы помочь владельцам зданий и отраслевым специалистам повысить энергоэффективность и сократить выбросы углерода из зданий в Нью-Йорке.

ЭлектрифайНью-Йорк обеспечивает индивидуальное руководство для 1-4 семейных домовладельцев

FloodHelpNY также предоставляет домовладельцам, арендаторам и владельцам бизнеса необходимую информацию и ресурсы для поддержки и предоставления рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений и модернизации для обеспечения устойчивости к наводнениям. Посетите FloodHelpNY.org, чтобы узнать больше.

Чистая энергия, оцененная недвижимостью Нью-Йорка (PACE) это инновационный инструмент финансирования, который помогает владельцам коммерческих и многоквартирных домов финансировать проекты энергоэффективности и возобновляемых источников энергии. Он предлагает долгосрочное финансирование с фиксированной процентной ставкой, покрывающее до 100% проектных затрат без предоплаты наличными от владельца.

Помимо PACE, городские власти продолжают изучать различные виды государственного, частного и некоммерческого финансирования для поддержки инвестиций в устойчивость и устойчивость городских зданий, например, грантовое финансирование FEMA.

С 2014 года городские власти значительно ускорили реализацию проектов по модернизации зданий с целью повышения энергоэффективности. Здания городского правительства также подпадают под действие Местного закона 97 и должны соответствовать еще более строгим ограничениям. Департамент общегородских административных служб Нью-Йорка (DCAS) уже добился значительного прогресса в сокращении выбросов углерода в своем портфолио, чтобы помочь городу достичь углеродной нейтральности. Департамент общегородских административных услуг (DCAS) сотрудничал с более чем 20 агентствами для завершения 2700 проектов модернизации энергоэффективности и экологически чистой энергии в 1500 зданиях и объектах, включая 10,5 мегаватт (МВт) солнечных фотоэлектрических систем на 57 объектах. Узнайте больше об управлении энергопотреблением DCAS здесь.

Кроме того, по состоянию на февраль 2021 года Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) вело строительство двух солнечных фотоэлектрических проектов общей мощностью 3 МВт, а четыре дополнительных проекта общей мощностью 8 МВт находились в стадии разработки. В декабре 2020 года NYCHA завершило установку системы воздушного теплового насоса коммерческого варианта с потоком хладагента (VRF) для обслуживания семи из 20 квартир на верхнем этаже комплекса Fort Independence в Бронксе. Этот проект был одним из первых в портфолио NYCHA, в котором использовалось экологически чистое отопление и охлаждение, и проложил путь для многих будущих инициатив, а также для обоснованной разработки дорожной карты NYCHA по смягчению последствий изменения климата.

Жилье должно быть не только доступным, но и безопасным и долговечным. Когда ураган «Сэнди» повредил дома 60 000 жителей государственного жилья, затронув здания и выведя из строя лифты, котлы и электрические системы, городские власти начали действовать. Городские власти через Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA) получили $3,2 миллиарда на финансирование аварийного восстановления государственного жилья, крупнейший грант в истории FEMA, и пустили эти деньги в дело. NYCHA сделало масштабные инвестиции в 200 зданий для защиты от урагана, укрепления конструкций, а также модернизации и подъема инженерных сетей здания. Используя каждый доллар, NYCHA превращает эти прибрежные комплексы в национальную модель государственного жилья и демонстрирует, что отказоустойчивость — это не роскошь для рыночных зданий, а необходимость для любого жилья. NYCHA продолжает использовать федеральные ресурсы, чтобы сделать свои здания и кампусы более устойчивыми. Узнайте больше о программе устойчивого развития NYCHA здесь.

Нью-Йорк стремится к тому, чтобы наши медицинские учреждения всегда были готовы обслуживать жителей Нью-Йорка, особенно во время и после экстремальных явлений. Городские власти проводят капитальный ремонт некоторых из наших наиболее важных медицинских центров, которые также расположены в прибрежных районах с высоким уровнем риска. Одним из примеров является Кони-Айленд, где расширение больницы South Brooklyn Health/Ruth Bader Ginsburg стоимостью $923 млн долларов является новой моделью для устойчивых больниц. Этот крупный проект включает в себя современное отделение неотложной помощи, которое находится на возвышении и защищено от сильного наводнения. Критически важные услуги для пациентов и коммунальные услуги кампуса также подняты, а новая стена окружает учреждение, гарантируя, что больница всегда будет готова обслуживать сообщество. Городские власти также поднимают важные энергетические и механические системы зданий в других больницах, пострадавших от урагана «Сэнди», включая больницу Университета Статен-Айленда.

На строительный сектор приходится 23% глобальных выбросов парниковых газов. Из них только на производство цемента приходится 8%, а на производство чугуна и стали — 7%. Строительная техника, работающая на ископаемом топливе, также влияет на загрязнение воздуха и шум. Исполнительный указ 23 2022 года направлена на снижение выбросов парниковых газов, загрязнения воздуха и шумового загрязнения от муниципального строительства. Агентствам приказано установить низкоуглеродные спецификации для бетона, собрать данные об углеродоемкости бетона и стали и провести оценку всего жизненного цикла здания. Он также приказывает агентствам требовать, чтобы подрядчики использовали электрическое строительное оборудование.

Один дюйм воды может нанести ущерб в размере $25 000. Модернизация на случай наводнения может не только уменьшить дорогостоящий ущерб, но в некоторых случаях также снизить расходы на страхование от наводнения. Существует множество способов повышения устойчивости, которые владельцы зданий могут рассмотреть в зависимости от своего дома и стоимости строительства.

Чтобы узнать больше о возможных модернизациях, которые могут помочь уменьшить ущерб, посетите FloodHelpNY.org.