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Bâtiments

Avec plus d'un million de bâtiments à New York, nous devons faire des progrès pour aborder la durabilité et la résilience dans ce secteur.

À New York, plus des deux tiers des émissions proviennent des bâtiments. Près de la moitié d'entre elles sont attribuées à seulement 2% de bâtiments. De plus, un pouce d'eau peut causer $25 000 de dommages à un bâtiment. Pour contrer les émissions et faire face aux réalités du changement climatique, la ville a besoin de rénovations agressives pour rendre les bâtiments existants plus efficaces et résilients.

Initiatives en vedette

Toutes les initiatives

Établir des limites ambitieuses d'émissions de gaz à effet de serre pour les bâtiments existants

Compliance timeline for Local Law 97, which sets ambitious building emissions limits

Calendrier de conformité pour la loi locale 97, qui fixe des limites d'émissions ambitieuses pour les bâtiments

Le 18 avril 2019, le conseil municipal de New York a adopté le Climate Mobilization Act (CMA), un ensemble de lois historique et l'une des mesures les plus ambitieuses prises par une grande ville pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et créer de nouveaux emplois verts. Au cœur de la CMA se trouve la loi locale 97, qui exige que la plupart des bâtiments de plus de 25 000 pieds carrés respectent les limites d'émissions de gaz à effet de serre d'ici 2024, des limites plus strictes entrant en vigueur en 2030. Les délais de conformité sont conçus pour donner aux propriétaires et aux gestionnaires d'immeubles suffisamment de temps pour intégrer les projets dans la planification des immobilisations et s'aligner sur les cycles normaux de remplacement ou de refinancement. L'objectif est de réduire les émissions produites par les plus grands bâtiments de la ville de 40 % d'ici 2030 et d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050, plaçant la ville sur la voie d'un avenir neutre en carbone.

Établissement des cotes d'efficacité énergétique des bâtiments

A sample building energy efficiency rating that may be found at the entrance of certain buildings in the city.

Un exemple de cote d'efficacité énergétique des bâtiments qui se trouve à l'entrée de certains bâtiments de la ville.

La consommation d'énergie des bâtiments représente près des deux tiers des émissions de gaz à effet de serre de la ville de New York, mais nous avons rarement une bonne image de la performance énergétique des bâtiments individuels. Dans le but de divulguer publiquement les informations d'analyse comparative énergétique, la loi locale 33 de 2018/loi locale 95 de 2019 exige que les propriétaires de certains bâtiments de plus de 25 000 pieds carrés obtiennent les étiquettes d'évaluation de l'efficacité énergétique des bâtiments et les affichent près des entrées des bâtiments. L'étiquette comprend un score ENERGY STAR® et une lettre AD correspondante pour donner aux New-Yorkais un aperçu de la performance énergétique du bâtiment par rapport à ses pairs.

Construire des logements écologiques et abordables

Workers installing solar panels

En avril 2020, 73 % des réductions des émissions de PM2,5 des bâtiments de la ville se sont produites dans les zones de justice environnementale et en ont bénéficié, où il y a toujours eu une plus grande exposition à la pollution. Les économies estimées cumulées des coûts énergétiques évités de tous les projets énergétiques sont passées de $4,27M au cours de l'exercice 2013 à $87,21M au cours de l'exercice 2020.

Administré par le Department of Housing Preservation and Development (HPD), le Green Housing Preservation Program (GHPP) est conçu pour aider les propriétaires d'immeubles de petite et moyenne taille à améliorer les conditions de construction et à réduire les dépenses d'exploitation en accordant des prêts à faible taux d'intérêt ou sans intérêt aux financer l'amélioration de l'efficacité énergétique et de la conservation de l'eau, l'assainissement du plomb et des travaux de réhabilitation modérés. L'objectif du programme est d'assurer la santé physique et financière à long terme de ces bâtiments et de préserver des logements sûrs et abordables pour les New-Yorkais à revenu faible et moyen.

Depuis le lancement du programme en 2015, GHPP a bouclé 20 prêts, totalisant plus de $30 millions, et portant sur 66 immeubles et 1 685 logements. Plus de 501 TP2T des projets avaient du solaire photovoltaïque ou thermique dans le cadre de leur portée de travail et 301 TP2T ont conclu un accord réglementaire avec HPD pour la première fois. De plus, tous les nouveaux projets de construction et de rénovation de logements abordables doivent répondre aux critères EGC (Enterprise Green Communities) qui exigent qu'ils aient une performance supérieure d'au moins 15% au code de l'énergie de base. En 2019, HPD compte 92 projets certifiés, 75 projets en cours et 238 approuvés et en préparation.

Assistance technique et soutien aux maîtres d'ouvrage et aux parties prenantes

Accélérateur NYC est le programme phare de la Ville pour catalyser les projets de réduction de carbone pour les bâtiments privés et mener une transformation du marché vers une économie de l'énergie propre. Lancé en 2015, NYC Accelerator a aidé les bâtiments résidentiels et commerciaux à réduire d'environ 95 000 tonnes métriques d'équivalent CO2. NYC Accelerator fournit des ressources, des formations et des conseils d'experts individuels pour aider les propriétaires de bâtiments et les professionnels de l'industrie à améliorer l'efficacité énergétique et à réduire les émissions de carbone des bâtiments à New York.

ÉlectrifierNYC fournit des conseils individuels aux propriétaires de 1 à 4 familles

InondationAideNY fournit également aux propriétaires, aux locataires et aux propriétaires d'entreprise des informations et des ressources essentielles pour soutenir et offrir des conseils sur les risques d'inondation, l'assurance contre les inondations et les améliorations de la résilience aux inondations. Visitez FloodHelpNY.org pour en savoir plus.

Énergie propre évaluée par la propriété de NYC (PACE) est un outil de financement novateur qui aide les propriétaires d'immeubles commerciaux et multifamiliaux à financer des projets d'efficacité énergétique et d'énergies renouvelables. Il offre un financement à long terme à taux fixe, couvrant jusqu'à 1 001 TP2T de coûts de projet sans paiement initial de la part du propriétaire.

Au-delà de PACE, la ville continue d'explorer divers financements publics, privés et à but non lucratif pour soutenir les investissements de résilience et de durabilité dans les bâtiments de la ville, tels que les subventions FEMA.

Montrer l'exemple en transformant nos bâtiments publics

Depuis 2014, la Ville a considérablement accéléré la réalisation de projets de rénovation éconergétique dans l'ensemble de son portefeuille de bâtiments. Les bâtiments du gouvernement municipal sont également soumis à la loi locale 97 et doivent respecter des limites encore plus strictes. Le Département des services administratifs de la ville de New York (DCAS) a déjà fait des progrès significatifs dans la réduction des émissions de carbone de son portefeuille pour aider la ville à atteindre la neutralité carbone. Le Department of Citywide Administrative Services (DCAS) s'est associé à plus de 20 agences pour mener à bien 2 700 projets d'amélioration de l'efficacité énergétique et d'énergie propre dans 1 500 bâtiments et installations, dont 10,5 mégawatts (MW) d'énergie solaire photovoltaïque dans 57 installations. En savoir plus sur la gestion de l'énergie DCAS ici.

De plus, en février 2021, la New York City Housing Authority (NYCHA) avait deux projets solaires en construction, totalisant 3 MW de PV solaire avec quatre projets supplémentaires, totalisant 8 MW de capacité, dans le pipeline. En décembre 2020, NYCHA a achevé l'installation d'un système de pompe à chaleur à air à variante commerciale à flux de réfrigérant (VRF) pour desservir sept des 20 appartements au dernier étage du développement de Fort Independence dans le Bronx. Ce projet a été l'un des premiers du portefeuille de NYCHA à utiliser un chauffage et un refroidissement propres et a ouvert la voie à de nombreuses initiatives futures, ainsi qu'au développement éclairé de la feuille de route d'atténuation climatique de NYCHA.

Le logement doit être non seulement abordable, mais aussi sûr et résilient. Lorsque l'ouragan Sandy a endommagé les maisons de 60 000 résidents de logements sociaux, impactant les bâtiments et désactivant les ascenseurs, les chaudières et les systèmes électriques, la ville est passée à l'action. La ville, par l'intermédiaire de la New York City Housing Authority (NYCHA), a acquis $3,2 milliards de fonds de reprise après sinistre pour le logement public, la plus grande subvention de l'histoire de la FEMA, et a mis cet argent au travail. NYCHA a fait des investissements considérables dans 200 bâtiments pour se protéger contre les ondes de tempête, renforcer les structures et moderniser et élever les services publics des bâtiments. En tirant parti de chaque dollar, NYCHA fait de ces développements côtiers un modèle national de logement public et démontre que la résilience n'est pas une caractéristique de luxe pour les bâtiments au prix du marché, mais une nécessité pour tous les logements. NYCHA continue de rechercher des ressources fédérales pour rendre ses bâtiments et ses campus plus résilients. En savoir plus sur le programme de développement durable de NYCHA ici.

NYC s'engage à faire en sorte que nos établissements de santé soient prêts à toujours servir les New-Yorkais, en particulier pendant et après des événements extrêmes. La ville rénove certains de nos centres de santé les plus critiques qui sont également situés dans des zones côtières à haut risque. Un exemple est à Coney Island, où une expansion de $923 millions de dollars du South Brooklyn Health/Ruth Bader Ginsburg Hospital est un nouveau modèle pour les hôpitaux résilients. Ce projet majeur comprend un service d'urgence à la fine pointe de la technologie, surélevé et protégé contre les inondations graves. Les services critiques aux patients et les services publics du campus sont également surélevés, et un nouveau mur anti-inondation entoure l'établissement, garantissant que l'hôpital sera toujours prêt à servir la communauté. La ville élève également les systèmes électriques et mécaniques critiques des bâtiments d'autres hôpitaux touchés par l'ouragan Sandy, y compris l'hôpital universitaire de Staten Island.

Le secteur de la construction représente 23% des émissions mondiales de gaz à effet de serre. Sur ce total, la fabrication du ciment représente à elle seule 8% et la sidérurgie contribue pour 7%. Les équipements de construction à combustible fossile également à la pollution de l'air et du bruit. Décret exécutif 23 de 2022 se concentre sur la réduction des émissions de GES, de la pollution atmosphérique et de la pollution sonore provenant de la construction municipale. Les agences sont tenues d'établir des spécifications à faible émission de carbone pour le béton, de collecter des données sur l'intensité en carbone du béton et de l'acier et d'effectuer des évaluations du cycle de vie complet du bâtiment. Il ordonne également aux agences de demander aux entrepreneurs d'utiliser des équipements de construction électriques.

Rénovation de nos bâtiments pour la résilience aux inondations

Un pouce d'eau peut causer jusqu'à $25 000 de dégâts. Les rénovations en cas d'inondation peuvent non seulement réduire les dommages coûteux, mais, dans certains cas, peuvent également réduire les coûts d'assurance contre les inondations. Il existe une variété de rénovations de résilience que les propriétaires d'immeubles peuvent envisager en fonction de leur maison et du coût de la construction.

Pour en savoir plus sur les améliorations possibles qui peuvent aider à réduire les dommages, visitez FloodHelpNY.org.

L'Office of Energy Efficiency and Renewable Energy (EERE) du Département américain de l'énergie fournit une aide financière pour les projets liés aux bâtiments écologiques et à l'efficacité énergétique. Ces projets vont du programme d'aide à l'intempérisation pour les familles à faible revenu afin d'améliorer le rendement énergétique des maisons aux crédits d'impôt fédéraux pour les maisons éconergétiques.

Ces dernières années, la ville de New York et l'État de New York ont reçu des financements de l'American Recovery and Reinvestment Act (ARRA). La ville a alloué $37 millions de son financement ARRA pour créer la New York City Energy Efficiency Corporation (NYCEEC), qui, avec d'autres institutions financières et sociétés de services énergétiques, fournit des solutions de financement pour des projets d'efficacité énergétique et de chaleur propre situés dans les cinq arrondissements de La ville de New York. D'autres projets municipaux financés par l'ARRA liés à l'efficacité énergétique peuvent être trouvés sur le NYC Stimulus Tracker.

Les subventions d'assistance à l'atténuation des risques de la FEMA fournissent également un financement fédéral aux États et aux gouvernements locaux pour planifier et mettre en œuvre des améliorations et des stratégies d'atténuation afin de réduire les risques pour les individus et les biens liés aux futurs risques naturels.

L'État de New York est l'un des leaders nationaux en termes d'incitations à l'efficacité énergétique (environ $250 millions par an) pour une variété de programmes, y compris des incitations directes pour la réduction de la consommation d'énergie et la transformation du marché. Ces programmes sont administrés par les services publics locaux et la New York State Energy Research and Development Authority (NYSERDA). Pour plus d'informations, visitez la page des incitations nationales et d'État.

En plus de ces nombreuses incitations de l'État, la ville de New York a développé des incitations financières pour compléter les incitations de l'État lorsque des lacunes ont été identifiées ou lorsque certaines stratégies ont été ciblées pour réduire les obstacles à l'adoption. Dans le cadre de la Climate Mobilization Act, la ville de New York a adopté le financement PACE, qui fournit des prêts à long terme et à faible taux d'intérêt pour les améliorations énergétiques des bâtiments.

 

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