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Edificios

Con más de 1 millón de edificios en la ciudad de Nueva York, debemos dar pasos para abordar la sustentabilidad y la resiliencia en este sector.

En la ciudad de Nueva York, más de dos tercios de las emisiones provienen de los edificios. Casi la mitad de estos se atribuyen a solo 2% de edificios. Además, una pulgada de agua puede causar $25,000 en daños a un edificio. Para contrarrestar las emisiones y abordar las realidades de un clima cambiante, la ciudad necesita modernizaciones agresivas para hacer que los edificios existentes sean más eficientes y resistentes.

Iniciativas destacadas

Todas las iniciativas

Establecimiento de límites ambiciosos de emisiones de gases de efecto invernadero para edificios existentes

Compliance timeline for Local Law 97, which sets ambitious building emissions limits

Calendario de cumplimiento de la Ley Local 97, que establece límites ambiciosos de emisiones en edificios

El 18 de abril de 2019, el Concejo Municipal de Nueva York aprobó la Ley de Movilización Climática (CMA), un paquete histórico de legislación y una de las acciones más ambiciosas tomadas por cualquier ciudad importante para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y crear nuevos empleos verdes. El núcleo de la CMA es la Ley Local 97, que requiere que la mayoría de los edificios de más de 25,000 pies cuadrados cumplan con los límites de emisiones de gases de efecto invernadero para 2024, con límites más estrictos que entrarán en vigencia en 2030. Los plazos de cumplimiento están diseñados para dar a los propietarios y administradores de edificios suficiente tiempo para integre los proyectos en la planificación de capital y alinee con los ciclos normales de reemplazo o refinanciamiento. El objetivo es reducir las emisiones producidas por los edificios más grandes de la ciudad en un 40 por ciento para 2030 y alcanzar la neutralidad de carbono para 2050, colocando a la ciudad en el camino hacia un futuro neutral en carbono.

Establecimiento de clasificaciones de eficiencia energética de edificios

A sample building energy efficiency rating that may be found at the entrance of certain buildings in the city.

Un ejemplo de calificación de eficiencia energética de un edificio que se puede encontrar en la entrada de ciertos edificios de la ciudad.

El uso de energía en los edificios representa casi dos tercios de las emisiones de gases de efecto invernadero de la ciudad de Nueva York, pero rara vez tenemos una buena imagen del rendimiento energético de los edificios individuales. En un esfuerzo por divulgar públicamente información de evaluación comparativa de energía, la Ley Local 33 de 2018/Ley Local 95 de 2019 requiere que los propietarios de ciertos edificios de más de 25,000 pies cuadrados obtengan las etiquetas de Calificación de Eficiencia Energética de Edificios y las muestren cerca de las entradas de los edificios. La etiqueta incluye una puntuación de ENERGY STAR® y una calificación de letra AD correspondiente para dar a los neoyorquinos una instantánea del rendimiento energético del edificio en relación con sus pares.

Construcción de viviendas ecológicas y asequibles

Workers installing solar panels

A partir de abril de 2020, el 73 por ciento de las reducciones en las emisiones de PM2.5 de los edificios de la Ciudad ocurrieron y beneficiaron a las áreas de Justicia Ambiental, donde históricamente ha habido una mayor exposición a la contaminación. Los ahorros acumulados estimados de los costos de energía evitados de todos los proyectos de energía aumentaron de $4.27M en el año fiscal 2013 a $87.21M en el año fiscal 2020.

Administrado por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD), el Programa de Preservación de Vivienda Verde (GHPP) está diseñado para ayudar a los propietarios de edificios pequeños y medianos a mejorar las condiciones de construcción y reducir los gastos operativos al proporcionar préstamos a bajo o sin interés a financiar la mejora de la eficiencia energética y la conservación del agua, la remediación del plomo y trabajos moderados de rehabilitación. El objetivo del programa es garantizar la salud física y financiera a largo plazo de estos edificios y preservar viviendas seguras y asequibles para los neoyorquinos de ingresos bajos y moderados.

Desde el lanzamiento del programa en 2015, GHPP ha cerrado 20 préstamos, por un total de más de $30 millones, y que consisten en 66 edificios y 1.685 unidades. Más del 50% de los proyectos tenían energía solar fotovoltaica o térmica como parte de su alcance de trabajo y 30% firmaron un acuerdo regulatorio con HPD por primera vez. Además, todos los proyectos de viviendas asequibles de nueva construcción y rehabilitación sustancial deben cumplir con los Criterios de Enterprise Green Communities (EGC), que requieren que funcionen al menos 15% mejor que el código de energía de referencia. A partir de 2019, HPD tiene 92 proyectos certificados, 75 proyectos en curso y 238 que están aprobados y en tramitación.

Asistencia Técnica y Apoyo a Propietarios de Edificios y Partes Interesadas

Acelerador de la ciudad de Nueva York es el programa emblemático de la ciudad para catalizar proyectos de reducción de carbono para edificios privados y liderar una transformación del mercado hacia una economía de energía limpia. Lanzado en 2015, NYC Accelerator ha ayudado a edificios residenciales y comerciales a reducir ~95 000 toneladas métricas de CO2 equivalente. NYC Accelerator brinda recursos, capacitación y orientación experta personalizada para ayudar a los propietarios de edificios y profesionales de la industria a mejorar la eficiencia energética y reducir las emisiones de carbono de los edificios en la ciudad de Nueva York.

ElectrifyNYC proporciona orientación personalizada a propietarios de viviendas de 1 a 4 familias

InundaciónAyudaNY también proporciona a los propietarios de viviendas, inquilinos y dueños de negocios información y recursos esenciales para apoyar y ofrecer orientación sobre los riesgos de inundación, el seguro contra inundaciones y las adaptaciones de resiliencia ante inundaciones. Visite FloodHelpNY.org para obtener más información.

Energía Limpia Evaluada por la Propiedad de la Ciudad de Nueva York (PACE) es una herramienta de financiación innovadora que ayuda a los propietarios de edificios comerciales y multifamiliares a financiar proyectos de eficiencia energética y energía renovable. Ofrece financiamiento de tasa fija a largo plazo, que cubre hasta 100% de los costos del proyecto sin efectivo por adelantado del propietario.

Más allá de PACE, la Ciudad continúa explorando diversos financiamientos públicos, privados y sin fines de lucro para apoyar las inversiones en resiliencia y sustentabilidad en los edificios de la Ciudad, como los fondos de subvenciones de FEMA.

Predicar con el ejemplo transformando nuestros edificios públicos

Desde 2014, la Ciudad ha acelerado significativamente la entrega de proyectos de modernización de eficiencia energética en toda su cartera de edificios. Los edificios del gobierno de la ciudad también están sujetos a la Ley Local 97 y deben cumplir con límites aún más estrictos. El Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad de Nueva York (DCAS) ya ha logrado un progreso significativo en la reducción de las emisiones de carbono de su cartera para ayudar a la Ciudad a lograr la neutralidad de carbono. El Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad (DCAS, por sus siglas en inglés) se ha asociado con más de 20 agencias para completar 2700 proyectos de modernización de eficiencia energética y energía limpia en 1500 edificios e instalaciones, incluidos 10,5 megavatios (MW) de energía solar fotovoltaica en 57 instalaciones. Lea más sobre la gestión de energía DCAS aquí.

Además, a partir de febrero de 2021, la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA) tenía dos proyectos solares en construcción, por un total de 3 MW de energía solar fotovoltaica con cuatro proyectos adicionales, por un total de 8 MW de capacidad, en trámite. En diciembre de 2020, NYCHA completó la instalación de un sistema de bomba de calor de fuente de aire de flujo de refrigerante (VRF) de variante comercial para atender a siete de los 20 apartamentos en el último piso del desarrollo de Fort Independence en el Bronx. Este proyecto fue uno de los primeros en la cartera de NYCHA en utilizar calefacción y refrigeración limpias y allanó el camino para muchas iniciativas futuras, así como también para el desarrollo informado de la hoja de ruta de mitigación climática de NYCHA.

La vivienda no solo debe ser asequible, sino también segura y resistente. Cuando el huracán Sandy dañó las casas de 60,000 residentes de viviendas públicas, impactando edificios y deshabilitando ascensores, calderas y sistemas eléctricos, la Ciudad se puso en acción. La Ciudad, a través de la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (NYCHA), adquirió $3.2 mil millones en fondos de recuperación de desastres para viviendas públicas, la subvención más grande en la historia de FEMA, y puso ese dinero a trabajar. NYCHA realizó grandes inversiones en 200 edificios para protegerlos contra las marejadas ciclónicas, reforzar las estructuras y mejorar y elevar los servicios públicos de los edificios. Al aprovechar cada dólar, la NYCHA está convirtiendo estos desarrollos costeros en un modelo nacional para la vivienda pública y demostrando que la resiliencia no es una característica de lujo para los edificios a precio de mercado, sino una necesidad para todas las viviendas. NYCHA continúa buscando recursos federales para hacer que sus edificios y campus sean más resistentes. Obtenga más información sobre la agenda de sustentabilidad de NYCHA aquí.

NYC se compromete a garantizar que nuestras instalaciones de atención médica estén listas para atender siempre a los neoyorquinos, especialmente durante y después de eventos extremos. La Ciudad está renovando algunos de nuestros centros de salud más críticos que también están ubicados en áreas costeras de alto riesgo. Un ejemplo es Coney Island, donde una expansión de $923 millones de dólares del South Brooklyn Health/Ruth Bader Ginsburg Hospital es un nuevo modelo para hospitales resilientes. Este importante proyecto incluye un departamento de emergencias de última generación que está elevado y protegido contra inundaciones severas. Los servicios para pacientes críticos y los servicios públicos del campus también se elevan, y un nuevo muro contra inundaciones rodea las instalaciones, lo que garantiza que el hospital siempre estará listo para servir a la comunidad. La ciudad también está elevando los sistemas mecánicos y de energía de edificios críticos en otros hospitales afectados por el huracán Sandy, incluido el Hospital de la Universidad de Staten Island.

El sector de la construcción representa 23% de las emisiones globales de gases de efecto invernadero. De esto, solo la fabricación de cemento es responsable del 8% y la siderurgia contribuye con el 7%. Los equipos de construcción alimentados con combustibles fósiles también contribuyen a la contaminación del aire y acústica. Orden Ejecutiva 23 de 2022 se enfoca en reducir las emisiones de GEI, la contaminación del aire y la contaminación acústica de la construcción municipal. Se ordena a las agencias que establezcan especificaciones bajas en carbono para el hormigón, recopilen datos sobre la intensidad de carbono del hormigón y el acero y realicen evaluaciones del ciclo de vida completo del edificio. También ordena a las agencias que soliciten que los contratistas utilicen equipos de construcción eléctricos.

Modernización de nuestros edificios para la resiliencia ante inundaciones

Una pulgada de agua puede causar hasta $25,000 en daños. Los reacondicionamientos contra inundaciones no solo pueden reducir los daños costosos, sino que, en algunos casos, también pueden reducir los costos del seguro contra inundaciones. Hay una variedad de adaptaciones de resiliencia que los propietarios de edificios pueden considerar en función de su hogar y el costo de construcción.

Para obtener más información sobre posibles modificaciones que pueden ayudar a reducir los daños, visite FloodHelpNY.org.

La Oficina de Eficiencia Energética y Energía Renovable (EERE) del Departamento de Energía de EE. UU. brinda asistencia financiera para proyectos relacionados con la construcción ecológica y la eficiencia energética. Estos proyectos van desde el Programa de asistencia de climatización para familias de bajos ingresos para mejorar el rendimiento energético del hogar hasta créditos fiscales federales para hogares con eficiencia energética.

En los últimos años, la Ciudad de Nueva York y el Estado de Nueva York han recibido fondos de la Ley de Recuperación y Reinversión de los Estados Unidos (American Recovery and Reinvestment Act, ARRA). La Ciudad ha asignado $37 millones de sus fondos ARRA para crear la Corporación de Eficiencia Energética de la Ciudad de Nueva York (NYCEEC), que junto con otras instituciones financieras y empresas de servicios energéticos, brinda soluciones financieras para proyectos de eficiencia energética y calor limpio ubicados en los cinco condados de Nueva York. Se pueden encontrar otros proyectos municipales financiados por ARRA relacionados con la eficiencia energética en NYC Stimulus Tracker.

Las subvenciones de Asistencia para la Mitigación de Riesgos de FEMA también brindan fondos federales a los gobiernos estatales y locales para planificar e implementar modernizaciones y estrategias de mitigación para reducir el riesgo para las personas y la propiedad de futuros peligros naturales.

El estado de Nueva York es uno de los líderes nacionales en términos de brindar incentivos para la eficiencia energética (aproximadamente $250 millones por año) para una variedad de programas, incluidos incentivos directos para la reducción de energía y la transformación del mercado. Estos programas son administrados por los servicios públicos locales y la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA). Para más información, visite la página de Incentivos Nacionales y Estatales.

Además de estos extensos incentivos estatales, la Ciudad de Nueva York ha desarrollado algunos incentivos financieros para complementar los incentivos estatales donde se han identificado brechas o donde se han enfocado ciertas estrategias para reducir las barreras para la adopción. Como parte de la Ley de Movilización Climática, la ciudad de Nueva York aprobó PACE Financing, que proporciona préstamos a largo plazo a bajo interés para mejoras de eficiencia energética en edificios.

 

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